HouseWeb影音房屋網全國房仲業者查詢
縣市鄉鎮區 查詢後點選各「會員名稱」查看各網站資料。
新北市新店區 易而安不動產.新店別墅.新店樓中樓 > 電話一:(02)2212-5599 > 服務簡介:易而安不動產-新店華城別墅別墅專賣--大台北華城=歐洲印象=石上清泉=禾豐特區=青山鎮=華城特區=秀岡山莊 > www.易而安不動產.tw
嘉義市西區 101房屋 > 電話一:請洽物件介紹聯絡人 > 電話二:請洽物件介紹聯絡人 > 服務簡介:101房屋 ~www.嘉義101房屋.tw ~www.101houses.com.tw 不動產買賣 嘉義房屋出租出售,嘉義廠房,嘉義租房子,嘉義賣房子,嘉義廠房出租,嘉義101房屋,嘉義房屋估價,嘉義土地節稅,嘉義商業不動產,嘉義租工業廠房,嘉義房屋仲介,101房屋,嘉義房屋買賣,嘉義商用不動產,嘉義土地買賣,嘉義房屋,嘉義買工業廠房,嘉義工業廠房租售,嘉義豪宅,嘉義辦公室租售,嘉義101房屋,嘉義工業廠房,嘉義農舍 > 一零一房屋有限公司
雲林縣虎尾鎮 早安房屋 虎尾福星店.虎尾透天.虎尾農牧用地 > 電話一:05-6335399 > 電話二:0923669888 > 服務簡介:早安房屋創立於民國八十年二月一日,位於台北縣板橋市;公司成立之初,員工僅有八人。成立以來,早安房屋一直持著「以客為尊,永續服務,永續經營」的經營理念。營運至今,目前已是雲林縣最大之房屋仲介公司,打破雲林縣舊有傳統仲介經營方式,帶入連鎖經營、服務為重的新觀念。 > 早安房屋(虎尾福星店)
桃園市中壢區 張先生 > 電話一:0937121963 > 電話二:0937121963 > 服務簡介:www.桃園工商不動產.tw > 張先生工業地產網
宜蘭縣礁溪鄉 礁溪新泰東不動產.礁溪農地.礁溪土地 > 電話一:03-9882578 > 電話二:0937121963 > 服務簡介:新泰東不動產礁溪房屋土地資訊網, www.新泰東不動產.tw 礁溪農地,礁溪農舍,礁溪鄉店面出租,宜蘭租屋,宜蘭建地,礁溪溫泉套房,礁溪鄉套房出租,宜蘭農舍,礁溪店面,宜蘭別墅買賣,宜蘭農地,宜蘭房屋網,宜蘭店面,宜蘭休閒農地,礁溪休閒農地,宜蘭套房出租,礁溪鄉店面,宜蘭店面出租,礁溪鄉廠房土地,宜蘭農地,礁溪鄉土地,礁溪店面,礁溪鄉租房子,礁溪農舍,礁溪鄉賣屋,宜蘭農舍,礁溪鄉房訊(HouseWeb架站) > 新泰東不動產

<台灣房屋新聞>

【名人理財】買股賠光家產 羅霈穎搖身變億萬包租婆 05/26
大秀美腿,說話嗆辣,羅霈穎總是以身材、話題攻占娛樂版面,但談到買房,她可不是「傻大姐」,而是非常精明的投資客,一路從美國買到中國,再用中國租金養台灣房產,如今存了5間房,成為不折不扣的億萬包租婆。

穿著迷你裙,蹬著高跟鞋,一位打扮時髦的凍齡美魔女,穿梭在台北市遼寧街的巷弄之間看房子,她是人稱「夜店女帝」「東區羅姐」的藝人羅霈穎。
放棄都更夢 脫手舊公寓

走著走著,她突然停在一棟老公寓門前,伸出纖細玉手說:「像這種沒電梯的公寓,屋齡肯定超過40年,這種房子雖老,但因為沒有公設,坪數很實在,高度也夠,不像有的新屋壓縮高度,讓人有壓迫感。所以,如果是自住,可以買這種舊公寓,單價也比較便宜,只要換掉管線,重新裝潢,住起來就是爽。」
談起房地產,羅霈穎立刻變身成眼光精準的投資客,完全不像個愛玩的夜店咖,她分析:「如果買舊公寓不是為了自住,而是為了投資等都更,那地點可要選對,否則會很慘。」

她舉自己的經驗為例,前幾年曾以每坪50多萬元,買下南港一處舊公寓,滿心期待地等著發都更財,但後來卻發現都更遙遙無期,於是她快刀斬亂麻,以每坪70幾萬元賣出,獲利出場,「還好早脫手,否則到現在都還沒都更呢!」

之後,羅霈穎想將南港房產賺到的錢,和朋友合資在墾丁蓋民宿,但因環保法規太過嚴格,只好放棄,也讓她打消繼續在台灣投資房地產的念頭,「我認為台灣房市未來3至5年都不會好,因為生育率低、少子化,沒人承接,再加上房地合一稅上路,房租租金報酬率又低(約2%),若有房貸,還要扣掉房貸利息,所以現階段不建議用投資的角度買房子,無法抗通膨。」羅霈穎如此解析。
儘管中國房地產價格跟台灣房價一樣漲翻天,但她卻相對看好中國北京、上海、廣州等一線房市,主因在於這幾年中國租金不斷調漲。像當初她鎖定具有絕佳地點及交通優勢的上海新天地地鐵站附近,買了2戶房產,一戶自住、另一戶出租,果然買入後,從來沒有空租過,甚至每月租金從人民幣17,000元(約新台幣7.5萬元),調漲到人民幣2萬元(約新台幣8.8萬元)。

很多人都說羅霈穎開的租金仍相對便宜,但她的主要考量是找到好的房客,幫忙看房子,「有人願意幫我照顧房子,還能月收人民幣2萬元租金,而且一簽就簽4年約,我開心死了!交代管理員要送生日蛋糕給房客。」

況且上海還不只這2戶,她另外擁有一間位於浦東江邊49樓、視野極佳、占地80坪、又有2個車位的豪宅,「我要買浦東時,還被朋友笑說,寧買浦西一張床,也不買浦東一棟房,但以我在國外居住的經驗來看,靠江邊的房子很稀有,只會越來越少,所以堅持買下來。」
除了中國,羅霈穎在台灣也擁有2間房產,一間位於台北市東區,一間位於八德路京華城附近,算一算,中國加台灣共5間房產,目前總市值超過新台幣2億元,這位昔日的工地秀女郎,如今已成為不折不扣的億萬包租婆。
創業卻慘賠 猛接工地秀

不過,這位億萬包租婆,可不是一開始就喜歡買房子,而是在幾乎「破產」之後的領悟。
原發文處;http://ppt.cc/cXuRF


GoodHouse好房網路推薦
台北房屋 桃園房屋 新竹房屋 苗栗房屋 台中房屋 彰化房屋 南投房屋 雲林房屋
嘉義房屋 台南房屋 高雄房屋 屏東房屋 台東房屋 花蓮房屋 宜蘭房屋 基隆房屋

         匯集中信房屋、東森房屋、台灣房屋、永慶不動產、住商不動產、21世紀不動產、太平洋房屋、僑福房屋、易而安不動產、蘋果房屋、全國不動產、答答房屋、永春不動產、有巢氏房屋、南北房屋、南北不動產、東龍不動產、惠双房屋、早安房屋...等品牌加盟店或經紀人物件資訊。